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房地产行业:部分城市数据滞后 本周量价齐降

研究报告腾讯证券特约长江证券2017-02-09 10:05
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股市行情地产跑输大盘。沪指本周各行业普遍收涨。截至本周五,沪深300涨幅为0.99%,SW地产本周上涨0.85%,跑输大盘。目前地产股投资机会主要集中在业绩具有较高保障的龙头房企以及价值低估、资源丰富且布局优化的个股。

推荐组合长江地产组合本周涨幅1.39%,跑赢房地产指数(+0.58%),跑赢沪深300指数(+0.40%);累计涨幅10.96%,跑赢房地产指数(+4.19%),跑赢沪深300指数(+4.73%)。成分股方面,华发股份本周上涨3.16%,新城控股本周上涨0.63%,泰禾集团本周上涨0.63%。

楼市动态成交全线下降。本周我们覆盖的45个城市成交411.27万平,环比降18.77%。

一线城市环比降53.00%;二线城市环比降18.92%;三线城市环比升2.68%。

各线城市累计成交量同比去年低43.46%、低29.05%、高53.77%。

库存普遍上涨。本周我们覆盖的23个城市库存10726.61万平,环比上升0.10%。

一二三线库存环比升0.07%、升0.00%、升0.37%。同比数据显示,各线线库存分别比去年同期低25.92%、低18.40%、低13.15%。

一二线城市去化上升。本周我们覆盖的23个城市去化周期为39.69周,环比升4.58%。一线城市为32.85周,环比升6.36%;二线城市为36.97周,环比升4.95%;三线城市为65.77周,环比降0.98%。同比数据显示,一二三线城市去化周期分别比去年同期高10.20%、高3.97%、低39.94%。

房价环比全线下跌。本周我们覆盖的16个大中城市成交价格为10231元/㎡,环比降11.18%。一线城市房价为26074元/㎡,环比降12.34%。二线城市为10888元/㎡,环比降3.79%。三线城市为5529元/㎡,环比降0.08%。同比数据显示,各级城市累计成交均价同比去年低9.92%、降2.40%、高12.94%。

热点新闻成都限地令:土地溢价率60%以上3个月内缴全款。近日成都市人民政府办公厅印发《完善经营性建设用地土地调控机制促进我市土地市场平稳健康发展的通知》:对上市出让宗地成交溢价率在60%及以上的,要从出让合同签订之日起3个月内缴清全部土地出让价款。同时限制了单宗商品住宅用地规模。(四川在线)

风险提示:

1.政策收紧。

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责任编辑:golding

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