频频出手!恒大融资利率达12%,3个月内融资超600亿元

近期恒大融资动作频繁,据媒体报道,恒大从年初至今,融资600多亿元,部分融资利率达到12%。而通常情况下,房企融资利率往往低于9%,12%的资金可谓成本高昂。

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恒大上周发布公告,宣布对3月10日届满的四笔票据契约作出建议修订,其中一笔为2020年到期的优先票据,利率为12%。也就是说,恒大已接受高达12%的融资成本。一般情况下,房企融资成本在6%-9%之间,大型房企往往可以获得更低的利率,而此次恒大12%的融资利率,一方面说明公司对资金的需求明显,另一方面也表明融资环境发生变化。

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招商银行金融市场部首席研究员 万钊: 房企融资利率提高有两个原因带来的,第一个原因,监管层面,从宏观调控层面,对银行信贷投放的控制,这种控制其实是对信贷行业所有企业融资成本都是一个不同成本的抬高;第二个原因是由于当前近期房地产调控政策的不确定性,也提高了房地产行业本身的融资成本。

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​最新数据显示,上周五上海银行间同业拆放利率Shibor大涨20个基点,涨幅创一个多月以来新高,与此同时当日其它品种Shibor利率也出现全线上涨。业内人士分析,3月底银行将迎来今年第一次央行MPA银行资产考核,考核压力会传导到资金面,部分银行在本月下旬的资金融出意愿大为降低,造成市场资金面的紧张。

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​分析认为,利率上行的局面可能会持续至3月底MPA考核,考核时间点过后,利率压力可能将有所缓解,但整体资金面紧张的情况或将持续。

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[责任编辑:yalunzhang]

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