无障碍说明

美的置业今日挂牌上市 股价低开逾2%

腾讯证券10月11日讯,美的置业今日挂牌上市,截至发稿,美的置业(3990.HK)低开2.35%,报16.6港元,成交额9555万港元。

根据辉立交易平台显示,美的置业暗盘平开报17港元,最低见13.3港元;收报16.6港元,较上市价17港元,低2.4%或0.4港元,成交14.5万股,涉资241万港元。

公司此次配售招股价区间为17-21.5港元,最终定价17港元,每手3400港元。其中,公开配售申购人数1414,一手中签率100%,超购倍数0.25倍。

美的置业为全国性的大型房地产开发商。据克尔瑞的公开数据,公司在2015-17年度的合同销售额分别约115亿元(人民币·下同)、213亿元及450亿元。公司2018上半年的合同销售额约372亿元(排名35),同比增长62%,与其他在香上市的中大型开发商相约。

公司截至2018年6月,约土储面积约4,000万平方米,其中约330万平方米在公司之合营企业或联营公司持有。总土储分布上看,约1,000万平方米在珠三角地区,其中佛山占当中的670万平方米。我们估计公司总货值约4,400亿元,其中珠三角地区占1,300亿元(或约30%)。长三角地区是公司的第二大业务区域,其土储约840万平方米,估计货值约1,100亿元。

安信证券表示,公司拥有“美的”品牌在收购土地资源及获取融资等领域上的优势将为公司在行业整合的环境中强化其占有率。在佛山发迹的背景将受惠“广佛同城”以至大湾区发展策略。不过,房地产资金链日益收紧的环境下,未来融资成本将会上升,加上公司土储集中在三、四线城市,销售情况较波动,资金压力短期高。假设公司2018年总销售为750亿元,估计2019年核心盈利约50亿元,相当约2019年市盈率3.4-4.3倍,与同业相约,给予IPO专用评级“5”。(北巷)

正文已结束,您可以按alt+4进行评论
责任编辑:fannyllwang
收藏本文

相关搜索

为你推荐